地下室漏水

结构裂缝（混凝土浇筑缺陷、沉降裂缝）；

抗渗等级不足（混凝土质量问题）；

止水带、后浇带施工不当；

地下水位过高，防水层被水压破坏。

专业工具检测

红外漏水检测仪：通过温度差异定位漏水点（漏水区域温度低于干燥区域）；

内窥镜：检测墙体内部或管道内部的漏水情况。

屋顶防水维修

平屋顶：若防水层局部老化，可铲除破损区域，涂刷聚氨酯或丙烯酸防水涂料（厚度≥2mm）；若大面积失效，需整体重做卷材防水层（如 SBS 改性沥青卷材），并做好天沟、落水口的排水坡度。

坡屋顶：更换破损瓦片，在瓦片下铺设防水垫层（如沥青油毡），瓦片接缝处用防水密封胶填充。

防水维修的核心是 “找准漏点、选对材料、规范施工”。小面积漏水可自行处理（如瓷砖缝隙渗水、小裂缝修补），但大面积漏水或结构型漏水（如屋顶、地下室）建议请专业防水团队施工，避免因维修不当导致问题反复。日常做好预防维护，能大幅减少漏水风险，延长建筑使用寿命。