什么是房抵？

抵押贷款是指银行的以房产为抵押物的贷款，有抵押消费贷（不需要有公司）和抵押经营贷（需要有公司）。如果贷款人未按时还款，银行有权拍卖抵押物，剩余的贷款将返还给贷款人。

目前北京房屋抵押贷款可做到2.5%，平均利率区间在2.8%-3.2%。有1年期、3年期、5年期甚至10年期。大部分房抵产品是可以做到无还本续贷。

一、考虑个人的还款能力和风险承受能力。信用贷款通常需要提供较多的个人信息和收入证明，借款人的信用评级对审批结果有较大影响。而抵押贷款则要求借款人提供房产作为抵押品，一旦出现还款困难，银行有权将抵押品变卖以偿还贷款。

办理银行贷款后一定要按时还款，如果还不上钱逾期了，借款人要面临多种后果。这里总结了还不上银行贷款，逾期后可能会造成的五大后果，以及影响，供大家参考。

还不上银行贷款会有什么后果？

1、欠款越滚越多

（1）分析：

银行贷款逾期后，除了本金、利息外，借款人还要支付一笔违约金，并且按1.5倍利率按天计收罚息，这些都会让借款人的债务像滚雪球一样越变大。

（2）影响：

借款人会因为债务的快速累积，需要支付更多的钱才能还清贷款。如果没有足够的钱，那么还清贷款所需要的时间会更加漫长。

建议主动联系银行进行沟通，申请协商还款，比如停息挂账，或者个性化分期等。

面临催收压力

（1）分析：

银行会不停打电话、发短信或者发邮件给借款人，让赶紧还款。

如果借款人还不理，逾期超过90天，银行可能会加大催收力度，安排催收上门，甚至会去法院起诉借款人。

（2）影响：

如果借款人在法院开庭没有出席，或者是败诉了，法院可能会判决借款人在一定的时间内履行全部债务。

一旦借款人超期仍未履行完义务，法院可能会采取强制执行措施，冻结借款人银行卡或者金融账户里的钱，划扣到银行的账户上等等。