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房抵和信贷区别？

性质：信用贷款是一种无需担保的贷款形式，而抵押贷款则是一种需要提供担保的贷款类型。

利率：信用贷款的利率将高于抵押贷款。因为抵押贷款有抵押物，贷款机构的风险较低，因此抵押贷款的利率相对较低(目前北京是2.5%起步）

期限：信用贷款的期限相对较短，通常为一年。抵押贷款的期限则可以选择较长或较短的期限，可以是一年，也可以是二十年。由于还款分摊在较长的时间段内，还款压力相对较小。目前，抵押贷款的长期限为25年，抵押经营贷款的长期限为20年。

额度：信用贷款的金额通常较小，取决于借款人的工资、流动资金和债务状况。抵押贷款的金额主要是基于抵押物的价值来确定的。如果抵押物的抵押金额与其估值直接相关，可达估值的70%。

放款：信用贷款的审批过程较为迅速。因为大多数信用贷款产品都是线上申请，很多产品都进行实时审批，因此可以在当天就获得贷款。相比之下，抵押贷款的审批过程较长。从审批到抵押登记再到贷款，需要收集大量前期信息，审批流程也复杂，所以审核时间通常需要一个月左右，快情况下大约一周左右就能完成。

征信：个人信用贷款对个人的信用状况和收入有着非常严格的要求。由于抵押贷款范围广泛，一些银行会相对放宽信用调查的标准。因此，即使个人的信用状况不是很好，只要其他方面资格良好，仍有可能获得贷款。

信用贷与抵押贷款是两种截然不同的贷款方式，它们的主要区别体现在以下几个方面：

​贷款性质与担保方式​

信用贷：信用贷款是借款人基于个人信用获得的贷款，无需提供任何抵押物或质押物。其核心在于评估借款人的信用状况，包括还款能力、征信记录等。依据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条，信用贷款是“以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保”。法规1

​抵押贷款​：抵押贷款则需要借款人提供抵押物作为担保，如房产、车辆等。若借款人未能按时还款，银行或金融机构有权依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对抵押物进行处置以收回贷款。

连累担保人或共借人

（1）分析：

如果在借款人的贷款过程中，有亲友或者同事以担保人、共借人的身份参与其中，那么他们和借款人的贷款责任是连带的。

简答地来说，借款人银行贷款还不上逾期了，作为担保人或者共借人，也需要承担还款责任。

（2）影响：

担保人或者共借款人同样也会面临银行催收，甚至被起诉、查封资产等。

并且他们的征信报告上也会有该笔贷款的逾期记录，不利于他们自己办理贷款、信用卡等。

以上即是“还不上银行贷款会有什么后果”的相关内容介绍。