电梯安装维修指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘杂物、调试装置的工作。目的是通过巡检，排除潜在故障，是为了减少电梯故障发生。并不是维保过电梯就不会出现故障。

检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明。使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固。检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃(测温计)，旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线。慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污。看钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损。检查绳标是否清晰正确。复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护。

检查各元器元件(接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等)有无损伤，有无烧蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰。断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路。变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效。

底层厅门保养时，有轿内检修的在轿内操作，没有轿内检修的，两人配合走车和打开轿门时，轿顶、轿内人员配合好，盘开轿门由轿顶人员操作，轿内人不要强推，开门后由轿内人员进行底层厅门保养。